前不久参加一个关于Title 保险的课。有一个发生在本地某大Title公司的被诈骗故事。

某物业，商业用地连一间破旧废弃的小房子。“业主”在加拿大雇请我们当地的经纪 List for sale。开发商B以150万美元买下。向A title 公司买了title 保险。B开发商开始动工兴建。就在完全建筑 Foundation 时，某人出现，声称这个物业是属于他的，他从未试图卖出。然后，诉讼开始。

经过调查，后来出现的的确是真正的业主。他已经长期居住在英国。在加拿大的“业主”是诈骗犯。他人出来没在买卖过程中出现过。所有委托都是从加拿大发出。最后的卖出也是由加拿大有关公证完成。

案件最后以 A title 公司赔款400万了结。

论坛常常有人问现金买房是否值得买 Title 险，这里提供一个title 险的例子。另外，常常有人问，也有老地主答，买了title 险就不会有其它 Lien了，这是一个误解。保什么还是应该仔细读你 title policy.

我要坦白，我也有不买 title 险的时候。

Wenny 补充：
我一条街卖了两个新房子，买Title insurance 的客人的builder欠了Subcontractor 的钱不还，Title 公司给搞定的；没有买的那家正好没事。

还有一单，客人买了title insurance，后来发现Driveway在邻居家，花了四千块钱把 Driveway 和花花草草挪回来，title insurance 公司买单。

我们在宾州的时候大家都买，想都不用想； Boston 房子老，最容易出这些事情，因为过去经常一条街一半都是一个人的，划地的时候也划的乱七八槽，可经常有人不买。 

(2013-04-21)