美国波士顿房地产公司
竭力为您提供全方位一站式购置物业服务,把握波士顿投资机遇,以互惠双赢的合作,成就您实现置业投资的梦想。
根据客户个性化的需求，独家特制的VIP咨询服务，以及在整个置业投资过程中提供战略性规划和建议。
公司集十多年房地产专业经验，竭力为国内外客户提供全方位多元化，最新最快市场信息和置业销售策略。
购买和销售民用住宅，优胜级豪华物业，独栋别墅，公寓，多家庭，投资，学生以房养学和商用物业。物业市场资产评估，分析客户端未来的房地产，投资和租赁。租赁管理，装修设计，等后续服务，解决投资者后顾之忧。发展物业，土地开发，更新物业等务实的投资。Websites: www.advancedrealty-home.com, www.bostonfangyuan.com
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电话： 617-899-6281 , 888-852-6632
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萬家網《波士頓人專欄》:
萬家網的專欄邀請了許多在波士頓的朋友來分享他們的經歷，有一些专业人士，通过个人专栏为我们普及专业知识，比如： 医疗、法律、教育、旅游等等。
1. 『迈阿密专线』 当阳光遇上比基尼～当沙滩遇上迈阿密 -- 美國中航國際旅遊公司
了解更多美国、加拿大、欧洲、澳新旅游www.zhtrips.com了解更多亚洲、中国旅游、签证公证信息www.zhinc.us 迈阿密三天两晚 $290/人起 http://www.zhtrips.com/travel/3766.html迈阿密四天三晚 $320/人起 http://www.zhtrips.com/travel/3303.html迈阿密五天四晚 $430/人起 http://www.zhtrips.com/travel/4262.html西礁岛(Key West, Florida)又称基韦斯特，是美国佛罗里达群岛最南的一个岛屿和城市。西礁岛有天涯海岛之称，属于美国佛罗里达礁岛群(Florida Keys)1700个小岛中的一个，或地处美国最东南端。 西礁岛是一座热带珊瑚岛，一条宏伟的“跨海大桥”——1号公路把它与美国大陆连接起来，这条一百英里长的“跨海大桥”也被称为“世界第八大奇观”。西礁岛面积4.2平方英里，地势平坦，长夏无冬。驾车环绕小岛一周用不了半个小时，但它却闻名全美，并吸引着世界各国的观光客。这里没有高楼大厦，有的是无尽的 “美式”热带风情。岛上现有固定居民...
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2. 瓦尔登光芒 -- Apple Ping （洪萍）
深秋，首见瓦尔登湖。当年应该更美，所以梭罗才环湖而居。今天有两条环湖路，一条紧邻着湖、斜斜的小坡，一条被秋林浸染、人工铺就。其实，在马萨诸塞到处可见这样的池塘，多到不能每一个都给名字。秋日，这些水域像是凡间和天堂的临界地，眩惑迷人。清晨正午黄昏，色温色彩色调，闪耀出不一样的光芒，风华绝代！因而，一路过这些池塘，我便惊呼： 瓦尔登湖！以致AL现在也呼叫所有池塘为：瓦尔登！ 好多人心里都有一个瓦尔登。远离工业文明，那里那时，梭罗每天几斤几两地记账、伐木、钓鱼、盯着湖水变幻颜色。我那天，乐享科技为人服务用手机记录瓦尔登，天空坨坨白云如战场般随大风飘忽，湖面泛舟的人不真实地晃荡着，一对情侣在冰冷的水中游过，野鸭立在石头上晾晒翅膀。梭罗，这里已被麻州列为保护景点，还复制了一个梭罗小屋供人参观。单人小床、小桌子椅子、一个烧木柴的炉子。感谢上帝，如果没有取暖，再有理想的梭罗也熬不出瓦尔登啊！梭罗哈佛毕业，何去何从？读书、论理已经到达顶点，工业文明的冲击和压力，会像今天我的擎天不来念想的美国他想先去看社会？还是会像我的异族婚姻一样不容易？我说话直接了当，“不要穿鞋子到地毯上。”AL接着我说：“亲爱的，请不要穿鞋子到地毯上好吗？”—&...
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3. 亡妻安好 -- Apple Ping （洪萍）
我不算小三。我走进你的家。 两年多前认识AL时，他说他有过36年的幸福婚姻，与你！第一次看到你的照片，心里一惊，你是个笑盈盈的大体积女人。（对不起，如果我找得到更合适的词，我会修改这个说法）。然后，我在衣橱看到你一大包未有织完的毛线和针。 我收拾好，放回原处。AL说他命定总要等女人两年然后结婚，当年跟你和如今跟我。两年里你们是写信，我们是视频。两年里的每一天，我们早晚视频见面，谈天谈地，什么都不谈也会挂着互相看。AL说，那时他在服役，一休假就赶不及地见你，然后一退役，你们就结婚。你们的3个孩子相继出世。你要打扮孩子就刷卡刷卡，还款时才变得头疼头大。所以至今，AL还是习惯用现金，对我的刷卡等于借钱用的说法不置可否。 我们结婚前，AL整理了你的一些物品，甚至照片，说是要让我感觉舒服。我从来没有觉得不舒服，哦, 初次与Stancy 视频时好不难受。AL介绍了我。Stancy当我空气一样不搭理。我为了AL坚持了一会，然后离开。可是，我渐渐理解了Stancy，妈妈的位置永远只有一个。就像...
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4. 房贷合并協議以及“首次房貸” -- 譚潔律師
最近纽约最高法院就“在记录的首次房貸”的问题做了裁决。 事情是2010年原告中標以15000美元购買一套拍卖公寓。但该房产买卖合同受“在记录的首次房屋貸款” 的限制。 原房主在2000年7月向城市銀行申请了54,000美元貸款，第二年申请了38，000美元貸款，并于當天將兩個貸款合并成一個留置權抵押貸款，總共92，000美元。第二份貸款與合并協議都于當天有記錄于州记录保存局。7年后，該公寓所在公寓委員又提交记录了原业主所欠交的公共費用为止贖訴訟。 當原告開始著手處理還款問題時， 他认为只有“54000” 的首次贷款才是买卖合同中的“在记录的首次房屋貸款”， 而2001年的贷款合并协议不是首次在记录的首次贷款。遂將城市銀行推上了被告席，要求法院按照不動產法9-B條例，判決其償還向城市銀行的第二份貸款（即38，000美元）的優先權在償還公共費用之后，并且這個債務由于公寓委員會成功采取止贖訴訟而消失。 城市銀行則表示，按照“公寓法”，合并協議应该是 ”在记录的首次房貸”的要求，并請求法院宣布其有效性。 問題就出在，之前的合并留置權是否適用于不動產法9-B條例中的”首套房貸記錄。” 法庭认为，通常情況下，收款權的優先順序是由...
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5. Netflix 对Rovi 的专利诉讼， Netflix 赢了第一个回合 -- 譚潔律師
长期以来，Rovi利用其在数码娱乐领域的专利，来控制和加强其市场领先地位，限制其他公司，包括Hulu, Amazon入场。Rovi 的专利是关于如何对数码娱乐领域分类。法官Phyllis Hamilton 认为这些娱乐领域只是抽象概念，不应该被专利。Rovi很不认同，决定上诉。最后结果如何，还得等到明后年了。7月15号，地区法院法官Phyllis Hamilton 判决Rovi的专利无效，Netflix 与Rovi 的长时期的专利战争告一段落。需要法律咨询的朋友，查看 http://jtlawclient.com...
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萬家網《论坛新帖》:
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萬家網《好文分享》:
这一周，萬家網又收集了很多很好的，有教育意義的，发人深思的文章。有空時，可以上去看一看，一定受益匪淺！
1. 贵族精神的三大支柱： 文化教养，社会担当，自由灵魂
贵族精神是什么 现如今，中国许多有钱人把孩子送到英国上贵族学校，希望他们毕业后也能成为贵族，但当他们发现即使是英国最好的学校——伊顿公学的学生，睡硬板床，吃粗茶淡饭，每天还要接受非常严格的训练,甚至比平民学校的学生还要苦时,他们怎么也弄不明白这些苦行僧式的生活同贵族精神究竟有何联系。 其实这一点也不稀奇，因为西方所崇尚的贵族精神不是爆发户精神，而是一种以荣誉、责任、勇气、自律等一系列价值为核心的先锋精神。 1、富与贵不是一回事 世界著名的贵族学校要实行如此严格和艰苦的军事化训练，目的是要培养学生的合作意识和自律精神。真正的贵族一定是富于自制力，一定是有强大精神力量的，而这种精神力量需要从小加以培养。 伊顿公学也确实用这种方式培养出了很多优秀的人物，比如打败拿破仑的威灵顿将军，就是伊顿公学的高材生。威灵顿是...
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2. 每一个在华盛顿看过樱花的人，运气都不会太差
很多年前的一个春天，她和他一起来华盛顿，看到了漫天遍野盛开的樱花，那时他们刚工作也刚结婚，一无所有，只有一点点梦想。这个春天，她在华盛顿找到了梦想中的工作，和他有了一个梦想中的宝宝，在这里开始了新的生活。 他们只是无数在华盛顿、波士顿、纽约、旧金山……美国每一个角落里努力实现梦想的中国人的缩影。小e用各种模型回归分析后发现了一个惊人的秘密：每一个来华盛顿（DC）看过樱花的人，运气都不会太差....狗也是。 自从日本给了美国三千株樱花作为礼物种在了华盛顿，每年华盛顿最美的季节，当然是春天樱花绽放的时候。那么问题来了，什么时候樱花最盛开？去哪里看？今年华盛顿天气如此变化多端，樱花宝宝们这几天情况如何？今年樱花节有神马节目？ 什么时候樱花最盛开？ 大家看樱花之前可以查看这个网站看看什么时候是最高峰（peak） https://www.nps.gov/...
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3. 癌症只是代谢性疾病，癌变是细胞求生存的方式丨这一最新发现开启了预防和治疗癌症之门
▲上世纪二十年代，德国生理学家Otto Warburg发现了癌细胞和正常细胞在能量代谢上的不同，癌细胞的能量唯一来源是糖，但正常细胞除了糖以外，可以利用脂肪和蛋白质作为能量来源。Otto Warburg凭借这一发现获得了1931年的生理学或医学诺贝尔奖。 导读 当细胞中的线粒体遭受损伤时，能量的产量就会降低，而缺乏能量会直接威胁细胞的生存。在这种情况之下，线粒体就会向DNA发出痛苦的信号，告诉它做好糖发酵的准备，以便在缺乏线粒体的情况下细胞仍然能够制造能量，使自己能够继续生存下去。 癌症根源的这一发现，对于预防和治疗癌症来讲，毫无疑问是一个重大的好消息，因为只要保证线粒体的健康，癌症就不会产生。 来源：加拿大注册营养师协会（ACPN） 作者：石英，加拿大注册营养师；《国际标准协会食品与保健品专委会》副主席；《加拿大注册营...
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4. 为什么海底捞员工很少离职，看看海底捞对离职员工的待遇吧！
Array 在海底捞有个说法，叫“嫁妆”。一个店长离职，只要任职超过一年以上，给8万块的嫁妆，就算是这个人被小肥羊挖走了，也给。 张勇解释：因为在海底捞工作太累，能干到店长以上，都对海底捞有贡献，应该补偿。 他说，如果是小区经理（大概管5家分店左右）走，给20万；大区经理走，送一家火锅店，大概800万。 海底捞至今十几年的历史，店长以上干部上百，从海底捞拿走嫁妆的，只有三个人。 文化才是魂。有人说，企业文化是洗脑，是宗教，甚至是传销。我说，没错，企业是要为股东创造价值，为社会作出贡献，给客户提供产品和服务，为员工带来回报和机会的地方，所以企业不是政府，企业的首脑永远不会民选，董事会或股东授权企业领导人管理公司，由他来带领企业。洗脑，无可厚非。 扯远了，说海底捞。 授权。 开题说海底捞的核心是授权，这是其企业文化的一大核心。 ...
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5. 成绩中等的孩子最有前途！因为…
许多父母都觉得，孩子成绩越拔尖，将来在社会上混得越好。然而无数事实验证，真相并非如此…… 和一个在大公司做人力资源经理的朋友聊天，他说以他多年招聘的经验看，在校学习成绩中上等的孩子是最有前途的，尤其是那些自己兴趣广泛，学习还是中上等的孩子，出了社会一般都有出息。 他说这一类孩子—— 往往精力充沛，学校的课业他们只拿出部分精力对付，却花时间涉猎很多与学习毫不相关的东西，比如怎么与老师交手、钻学校的漏洞，怎么和父母周旋、怎么想方设法搞点儿零花钱、怎么去追求异性朋友、怎么和小伙伴斗智斗勇……总之他们在学习之余呢，就喜欢搞点“歪门邪道”，想办法达到自己的目的。 这些看似不务正业的技能，实际上都是出了校门后，对他们十分有用的能力和经验。 他说，他招的名牌大学的毕业生、尖子生，在公司里往往都是循规蹈矩地工作着，是可以放心把工作交代下去的那一批人，属于务实派...
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6. 公司是船，我在船上。（99.9%的员工看了都感动了)
公司就是一条船。当你加盟了一家公司，你就成为这条船上的一名船员。这条船是满载而归还是触礁搁浅，取决于你是否与船上的所有船员齐心协力、同舟共济。 有个企业家被问到他为什么喜欢航海。他的回答是，航海和经营企业有强烈的共同点：一个企业的发展需要全体员工的共同努力，就像一艘船要破浪前进，需要全体船员各司其职，共同配合，才能顺利抵达目的地一样。 这也是贝我们非常推崇的理念。我们一直不断的在告诉我们的合作伙伴：我们都必须树立“这是我们的船”的理念。 也就是说，每一个人都应该把自己服务的公司看成是一艘船，一艘自己的船，这样你才会竭尽所能贡献自己的力量，主动、高效、热情地完成任务，用心去打造属于自己的“船”；还要将你的上司、同事看作是和你同舟共济的伙伴，你们是一艘船上的合作者，而且只有每一个人都努力做好自己的工作，这艘船才会...
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7. 婚姻里幸福的女人，永远都像是个孩子
年轻的时候很多人都想要一份轰轰烈烈的爱情，一见钟情，然后遭到重重阻力，爱的死去活来，觉得这才是真正的爱情，才是真正爱的人。 可以婚姻是两个人在一起过日子，是生活，不是两个人一起打仗。真正幸福的婚姻，会让你像一个无忧无虑的孩子。 好的婚姻里，会真正让你感到安全感 认识一对小情侣，男的经常会给女的买些小礼物，逢年过节也会有准备一些小惊喜。原以为在我们看来，这个男的对女的已经很好了。但是谁知道一段时间以后这个男的居然变心了。我们本来以为女的会很伤心想要安慰一下她，但她却淡淡的说，他爱不爱我，有时候自己都可以感受到。承诺再多其实都没用。生活中的一点一滴，都已经告诉我了，我感受不到那种和深爱着自己的人在一起的安全感。 也许恋爱的时候更多的是轰轰烈烈的山盟海誓，可婚姻不一样，婚姻应该是一种无法言说的安全感。 他晚上回家晚了，你...
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8. 千万别做"好女人"！70%得癌的都是好女人！肿瘤专家的惊天发现~
特别想告诉女人一句话，就是“千万别做‘好女人’!” 为什么？ 由上海中医药大学何裕民教授主持的一项亚健康课题调查显示，在我国城市女性癌症患者中，有70%属于人们眼中的“好女人”。 ▲何裕民 上海中医药大学博士生导师，著名肿瘤专家，中华医学会心身医学分会前任主任委员 一百个人有一百种“好女人”的标准；但通常来说，“好女人”做人、做事都特别认真，有时候甚至过于追求完美，不善于释放压力，活得很累。 以前我们总认为是因为肿瘤患者不好的生活方式，加上基因等问题，才会被癌症盯上。 但是，在日渐增多的城市女性肿瘤患者中，你根本找不到她不良生活方式的蛛丝马迹——既不酗酒、抽烟，也不乱吃，更不日夜颠倒、生活无度…… 但偏偏是她们生癌了，而且，常发的就是卵巢癌、乳腺癌、肺癌、胃癌等比较棘手的癌种。 ...
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9. 杭州拾荒网红意外身亡，他的遗物比浙大身份还令人震惊！
曾经一篇题为《杭州图书馆向流浪汉开放，拾荒者借阅前自觉洗手》的新闻，曾经吸引了许多人的注意。 内容大致是说，杭州图书馆十年来始终坚持，向流浪者和拾荒者开放，允许其入馆读书，不过对他们的唯一要求是“要洗手”。 网友为此纷纷点赞，称杭图为“史上最温暖图书馆”。 其中，一位拾荒老人进入了大众的视野。他认真读报的样子，让许多网友动容，许多人都为他追求知识的精神点赞，老人家不自觉成为杭州城的网红。 可是，这位认真读报、渴求知识的老人，我们再也见不到了——老人在过马路的时候，被一辆出租车撞倒，最终抢救无效去世。 老人离世后，他的故事才一一被揭开，他的遗产震惊了世人。 老人真名叫韦思浩，是上世纪60年代老杭大中文系的毕业生，他在退休前是中学的一级教师。 老人每月5000多元退休金，本应有一个幸福的晚年，却生活拮据，还要捡垃圾过日子。原来，...
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10. 从九个细节看出一个人的修养
样貌之美，总会老去。而人的修养体现在举手投足之间，随着年龄的成长，会将生命之美刻进岁月。 修炼修养，从细节开始！ ...
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