波士顿造房记 (五) 待尘埃落定，我开始申请贷款。我不喜欢买点（points)，觉得不值。如果利率（rate）降了，你再重新贷款（refinance）的时候，前面的点就打水漂了。再说谁也不知道自己会在一个地方呆多久。03年认识我的人都在我的劝说下作了一批七年Arm, 当时贷款经纪人（Loan officer）都觉得奇怪，不知道我的奇思妙想是从哪里来的，那时候的中国人很少有作Arm的，觉得太冒险。七年过后，这些人有的回国，有的被 layoff，有的换了大房子，有的为孩子搬去好学区，只有一家还住在老房子里没动，但也重新贷款（refinance）两次了。现在很少人能有福气在一 个公司里面呆上几十年，干到退休。我也不喜欢交过户费用（closing cost），道理同上。
波士顿造房记 (六) 其实在没过户（close）之前我就已经开始动手设计了，当时根本没想过会在借钱这里出差错。而且我把顺序搞错了，应该先测量再设计。但我当时不懂，以为 拿贷款（mortgage）的测量（survey）就可以凑合上马（这样做过去可以，还要看在哪个区）。贷款一百五十块钱买来的测量结果绝对是混事的，无 任何比例可言。很难从上面看出房子和两边邻居的距离。经过建筑商（General Contractor）的提点就想省这笔钱，这个做法直接影响到我后来加建的宽度。
波士顿造房记 (七) 各色信用卡和银行私人贷款组成了一支臃肿的杂色军团，我率领着这支杂牌军开始了找钱之路，话说此时我还做着上午过户下午拿房屋抵押贷款的清秋大梦。 刚巧在过户的当天就有贷款来了，可惜是我的朋友向我借钱去重新贷款的求救电话。新找的银行让她扫平第二个小贷款（second loan）。之前或者之后等房屋抵押贷款申请下来我都有招儿可想，唯独现在我自己还“钱”途未卜。她找的贷款经纪人是我朋友，锁定利率以后就把她给忘了，已经超过六十天了才把她想起来，和银行商量再推了一星期。我只好硬着头皮给兜着，谁让我介绍她们认 识呢。于是将我的“借钱”经倾囊相授，她转了一圈找了两人借了一万，又回头来找我。说实在开不了这个口，还剩下一万五，招儿是我支的，索性就找我这个“明 白人”了。我说：“你付了两千五过户费（closing cost）， 外加上这番折腾，值不值？回头利率再掉，你的过户费就白花了”她说；“我工作稳定，房子不换，利率就它了，挺好。”
波士顿造房记 (八) 当我坐在银行的办公室里看着人家把我的信用报告调出来，脸上一阵一阵的泛红。欠了好多债啊！我的信用分数在这两个月内由810掉到了709. 再加上又被拒掉了两个loan，我的信用分数就被越查越低。再降就没有资格拿最低的利率了。可见之前的贷款经纪人给我带来了多大的不便。临到过户(即closing)之前不良经纪人提高贷款利率，一般是借贷经纪人用来吓唬客人的把戏，为的是好让 客人赶紧签合同。否则的话, 你不找我就会被骗高利率。从来没有听说真正发生过，没想到我刚到波士顿就碰上了。好在我一直在作没有贷款的准备，可即使这样也很狼狈，如果是第一次买房就只有怨天尤人了。后来Lexington的教友问起这件事（换谁都会奇怪，这又不是加州，拿着信用卡去过户），告诉我那个经纪人在我们教会也作过几家重新贷款，还不错，可能看我是外来户。
波士顿造房记 (九) 在home depot有许多人拿着文件夹晃来晃去，我就找他们约了时间。过了两天，大腹便便的推销员（Falite Bros, INC）就坐在了我公寓的沙发上。填过一堆表格后，对着我画的设计草图算了半天，又加了三个水泵pump（一个一百块）预备将来加建的面积，一 共八千块。告诉他那里开门那里留口。第二天来了三个工人开始拆旧的炉子下来。新的热水桶搬下车的时候给碰瘪了一大块。我平时从不多事的先生要求他们去换，只好第二天再装。
波士顿造房记 (十一) 土地勘测结果出来的时候，除了湿地还同时发现了easement。湿地是我马上就要面对的，而下水道的easement就是留给我慢慢恶心回味的了。一共十尺，而且正好在与邻居的十五尺之内，不影响加建，但足够我心情恶劣。
波士顿造房记(十二) 建筑商一听跳的比我还高，说开庭她不来，事后又出来为难我们。现在经济不好，他不同我计较，否则他一定要跑一次收我二百块。我的笑容就此僵在了臉上，不知 是不是要開口謝謝他。于是他和我先生约了Keren再考察现场。可到了时间等了一上午还没人影，建筑商气急败坏的跑掉了。下午Keren终于来了，因为搞错了我们约的时间，她表现的不错，说回头就催building部门签发。我回头告诉建筑商准备开工，他漠然一笑，说“你就 等着吧”。没想到第二天就说拿到了，building的部门没有等到Keren签字就给签发了，建筑许可上写了一堆条件。呵，竟然还让我作一个dry well（二至三千）. 建筑商拿着写着密密麻麻条件的许可还是很兴奋。我也很高兴，只要不让我花个几万块去建个泥塘来代替湿地就好。随后在挖地基后请了个工程师给town里写信 ( 五百块)说water table在地基几尺以下，今年又是Boston有史以来雨水雪水最大的一年，所以问题不大，不用做dry well了。
波士顿造房记 (十三) 大家多少也看出来些，我的建筑商属于满嘴跑火车的主儿。他一会儿说政府罚了他四五万，一会儿又说是一万，究竟多少我无从知晓。想想去town里问问，虽说town里经常跑，却没了这个精力当真去問個明白。总之一提起我家的工程他就满腹苦水，毁不当初接了我的工程。和工人师傅闲聊，告诉我：伤了的那个还一直在家里养着，每个月工钱照开，这样几个月下来又是一 万多块。老板算帐和我们常人不一样，如果伤者出来做工，还可以给老板赚上一万多块，这样里外里就亏了两个一万多块了，能不让老板肉痛吗？听得我一愣儿一愣儿的，怎么也绕不明白。不过还有一事儿我搞不懂，我家房子也不是什么气势辉宏的colonial，一个Multiple levels（错层）而已，加建的房子同原来的半边都是平摊在地上。师傅说过可以在我家房顶跑步，还似模似样儿的垫了几下，险些拉断我脆弱的神经。能從这样的房顶上掉下来也有点匪夷所思。我先生当时是甩手掌柜的什么都不管，烦心的事儿也不对他讲。只交给他一个任务就是每天给工人师傅们敬烟，一圈烟抽下来他总能告诉我些秘闻。所以他每天兜里揣着中华或者红塔山乐此不疲，坚决完成任务。果然他不负我的好奇心，将来龙去脉打听得一清二楚。
波士顿造房记（十四） 我在网上发文章的时候, 有网友说“你老公真幸福，什么也不要管，单凭你一个人折腾。”我先生刚开始确实有过一段平静的幸福时光，可惜很短暂。定合同的时候同建筑商一顿劳心费神的讨价还价：建筑商劝我加地下室的时候说，帮我做成木地板，听得 我两眼放光； 等到签合同的时候说，只能做四百尺； 等地下室一圈dry wall立起来了，我想把剩下的五百平尺地毯改成地板，工头给我一口价$5.5/一尺，还让我自己去买地板（$1.9 Homedepot）他只负责装。且不说我原来的地毯还值$1/sq, 光$5.5一个安装费也够贵的，都算下来要八块四一平尺。可他也没收错，建筑商就是要收八九块一平尺的。我在地下室里面转了一圈，忽然有种坐牢的感觉。因为窗户虽然大，可是太高了，我站在窗前窗台已经到我的头了。于是想着把地板垫高一点，和师傅一商量可以做 个地龙。就是用2X4的木板一拢一拢的铺在地上，再铺木板。这样木地板就悬在上面，也解决了潮湿的问题。冬天走在上面也不太凉。一千平尺算下来买料 是$892.（包括打在水泥上的炮钉枪，炮钉，水泥钉子），这样算下来地下室的木地板就是十块四一平尺（加打地龙人工）。
